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大雨过后,你家房子需不需要维修?

作者:聚氨酯发泡设备   来源:http://www.jxpuh.com  时间:2017-11-07 15:06   点击:

  周末的时候烟台终于等来一场像样的雨,把莱山区下成了河,大雨过后屋面、露台、阳台、外墙、窗户等防水没做好的话,就会出现屋顶漏雨、墙皮脱落、地下室积水、家里成了水帘洞,你家房子到底需要维修吗?
 
  今天九旭小编给大家一一解说两个大环境下经常漏水的地方,以及如何处理。
 
  1,屋顶漏水
 
  问题:
 
  屋面部位一般为卷材外露,而防水材料长期暴露使用,受环境、温差、日晒、雨雪等侵蚀产生老化破损,且北方屋面多数设有保温层,降雨期间雨水易通过防水层破损部位向下部渗入,在保温内形成串水,沿结构裂缝向室内渗漏。
 
  解决方案:
 
  降雨期间无法进行防水维修,只能进行简单、及时的遮盖处理,室内物品、家具等转移到不渗漏的区域,将损失降到最低。待雨水停止,对屋面进行检查,主要检查整体卷材的破损程度,屋面积水情况,女儿墙、管根、转角等细部节点部位是否出现卷材的翘边、脱落、上返高度不够等渗漏隐患,严重渗漏部位进行重点检查,但由于很难寻找渗漏点,且内部存在串水现象,大部分情况需要整体铲除现有材料,然后重新铺贴卷材。
 
  提示要点:
 
  现在屋面整体大都有2~3家,如果您家只是局部漏水,请务必联系邻居,建议进行大面维修,否则容易出现邻里纠纷。
 
  2,窗户漏水
 
  问题:
 
  雨水、雪水和风顺着窗户与结构间的缝隙进入到室内,由于柜子、木地板等家具多是采用甲醛胶压制而成,经过泡水后会释放大量的甲醛、苯、VOC,房间因长期潮湿还会滋生很多细菌,有毒气体和细菌的结合不仅刺鼻难闻,更威胁身体健康,一定要趁早解决。
 
  解决方案:
 
  基层清理:将窗户周边原防水涂料铲除,基层清理干净;
 
  细部修补:窗户边缘重新打胶,用LM堵漏剂修补窗台破损部位,窗框搭接缝部位抹弧;
 
  防水处理:先用LM防水腻子打底,待腻子完全干燥,然后涂刷LM-II型复合防水涂料,内衬网格布做增强处理;
 
  效果检验:待涂料干燥后,进行淋水试验,查看室内是否有渗漏,不漏为合格;
 
  此外,如果是保温串水导致的窗户渗漏,那么工序就会复杂些,要在窗户周边开槽进行治理。

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